Cresce il crowdfunding immobiliare nel nostro Paese, così come cresce Walliance Spa: la piattaforma italiana di real estate crowdfunding ha ottenuto un aumento di capitale da 4 milioni di euro effettuato da Seac Fin Spa e Botzen Invest Euregio Finance AG.
“L’aumento di capitale permetterà a Walliance di posizionarsi come player di rilievo non solo sul mercato francese – ha dichiarato Giacomo Bertoldi, CEO di Walliance – dove la competizione tra piattaforme di investimento è altissima e dove occorre fare maggiori investimenti, ma anche di fare il proprio ingresso in Spagna”. Grazie al nuovo regolamento sul crowdfunding europeo che entrerà in vigore a novembre, infatti, la società, così come tutte le altre attive nel crowdfunding, sarà portata a confrontarsi con nuovi mercati.
Real estate crowdfunding: un nuovo modo di investire in immobili
Il crowdfunding immobiliare è una modalità innovativa che permette a vari investitori di partecipare al finanziamento di un progetto immobiliare in ambito residenziale o commerciale, in cambio di una remunerazione del capitale, attraverso il crowdfunding, ovvero la raccolta di fondi online da parte della “folla” (crowd) principalmente online. Il progetto è relativo all’acquisto di un immobile, affinché sia messo a reddito, o alla ristrutturazione di una proprietà immobiliare (che pure sarà messa a reddito o venduta maturando una plusvalenza), o allo sviluppo di un progetto greenfield. L’oggetto dell’investimento può essere anche un’infrastruttura.
Crowdfunding immobiliare: che cos’è, la storia, come farlo, i vantaggi e i rischi
Che cosa fa Walliance
Walliance permette di investire nel mercato immobiliare dal proprio smartphone o portatile, attraverso operazioni selezionate e analizzate, con un rating assegnato da EY a disposizione per ogni operazione, il tutto a partire da un investimento minimo per progetto di 500 euro. Grazie alle raccolte in equity e debt crowdfunding, le operazioni immobiliari risultano bilanciate tra capitale di rischio e debito, generano potenziali elevati rendimenti per gli investitori e offrono alle società offerenti un potente ed efficace strumento di marketing.
Chi sono i nuovi investitori in Walliance
Seac Fin Spa è la finanziaria nata con lo scopo di gestire i fondi di Confcommercio Trentino. Detiene al proprio attivo partecipazioni societarie dirette, quote di fondi comuni di investimento (private equity e real estate), gestioni patrimoniali ed altre attività finanziarie per l’impiego della liquidità.
Botzen Invest EF ha l’obiettivo di investire in realtà operanti soprattutto nel nord Italia, specialmente in Alto Adige oltre che in Austria e Germania. Anche a seguito della fusione con incorporazione di Euregio Finance avvenuta nel 2016, la compagine sociale di Botzen Invest EF conta oltre 60 soci con un’ampia rappresentanza del tessuto imprenditoriale dell’Alto Adige.
“Per Walliance questa fase sarà importantissima – conclude Bertoldi – da una parte per solidificare la struttura che traina la crescita dell’azienda con il team Real Estate, includendo nuove solide professionalità per gestire l’incremento del numero di progetti pubblicati in ottica di risk management; dall’altra per solidificare le relazioni con gli investitori Private e HNWI per i quali Walliance sta per pubblicare un prodotto a loro specificamente dedicato”.
